Comprar o primeiro imóvel é um marco importante na vida de qualquer pessoa. Mas junto com a conquista vem a insegurança: será que estou fazendo a escolha certa? Para te ajudar a evitar dores de cabeça, reunimos um checklist com os pontos essenciais que você precisa observar antes de fechar negócio.
1. Defina seu orçamento com clareza
O primeiro passo é saber quanto você pode investir, considerando entrada, parcelas e custos extras como escritura, registro e impostos. Use simuladores de financiamento, consulte seu FGTS e verifique sua renda mensal disponível.
✅ Faça uma simulação na Caixa
✅ Verifique se pode usar o FGTS
✅ Considere os custos além do imóvel
2. Escolha o tipo de imóvel ideal para você
Antes de sair visitando imóveis, pense no seu estilo de vida. Você precisa de dois quartos? Prefere casa ou apartamento? Vai morar sozinho ou com família? Essas respostas ajudam a filtrar melhor suas buscas.
✅ Liste o que é essencial (quartos, garagem, localização)
✅ Defina se aceita imóvel usado ou só novo
✅ Verifique se há espaço para crescimento da família
3. Avalie a localização com critério
A região onde o imóvel está localizado influencia diretamente na qualidade de vida e na valorização futura. Visite o local em diferentes horários e converse com moradores.
✅ Cheque transporte público, segurança e comércio
✅ Veja se a infraestrutura (água, luz, esgoto) é adequada
✅ Pesquise se há projetos de urbanização na região
4. Analise a documentação do imóvel
Todo imóvel deve ter documentação em dia. Isso inclui matrícula atualizada, escritura, ausência de dívidas e regularidade da construção na prefeitura.
✅ Matrícula no cartório de registro de imóveis
✅ Certidão negativa de débitos
✅ Aprovação do imóvel junto à prefeitura
5. Revise o contrato antes de assinar
Antes de fechar negócio, leia com atenção o contrato. Se possível, peça apoio a um corretor de confiança ou advogado. Preste atenção em cláusulas sobre prazos, garantias, multas e condições de financiamento.
✅ Confirme os dados do vendedor e do imóvel
✅ Revise cláusulas de financiamento ou sinal
✅ Certifique-se de que o contrato será registrado
6. Visite mais de uma opção
Evite tomar decisões por impulso. Visite mais de um imóvel, compare valores, condições e vantagens. Comprar imóvel é algo sério — e escolher com calma evita arrependimentos.
✅ Tenha pelo menos três opções antes de decidir
✅ Compare vantagens além do preço (local, estrutura, taxas)
✅ Leve alguém de confiança na visita, se possível.
Comprar com consciência é comprar com segurança
Com esse checklist, você aumenta suas chances de fazer uma compra segura, planejada e com menos imprevistos. E lembre: no Dica de Imóveis, você sempre encontra informação clara para tomar decisões mais inteligentes.
