Ao comprar um imóvel, especialmente na planta ou em programas como o Minha Casa Minha Vida, é comum encontrar uma expressão pouco conhecida por quem está adquirindo o primeiro imóvel: PRO-soluto. Essa modalidade de pagamento pode ser a solução para quem conseguiu financiar apenas parte do valor do imóvel e precisa quitar o restante diretamente com a construtora.
Entenda o que é o PRO-soluto, como ele funciona e como se organizar financeiramente para não comprometer seu sonho.
O que é PRO-soluto?
O PRO-soluto é um acordo de pagamento firmado diretamente entre o comprador e o vendedor — geralmente a construtora — para quitar um valor residual que não foi coberto pelo financiamento bancário.
Funciona como uma espécie de nota promissória: o comprador reconhece a dívida restante e se compromete a pagar, em prazos e condições definidos no ato da compra.
Como o PRO-soluto funciona na prática?
Suponha que você comprou um imóvel de R$ 250 mil, mas conseguiu financiamento para R$ 200 mil. Os R$ 50 mil restantes serão pagos diretamente à construtora, via PRO-soluto.
Esse pagamento pode ser:
- À vista
- Parcelado de forma direta com a construtora
- Em condições acordadas no contrato
O importante é que esse valor não passa pela instituição financeira. Ele é tratado como uma dívida particular entre comprador e vendedor.
PRO-soluto e o Minha Casa Minha Vida
Mesmo em imóveis do programa Minha Casa Minha Vida, é comum o uso do PRO-soluto para cobrir diferenças entre o valor financiado e o valor de venda do imóvel.
Assim, o comprador pode manter os benefícios do programa (subsídio, taxas reduzidas) e, ao mesmo tempo, acertar o valor excedente diretamente com a construtora.
Cuidados e como se programar
- Analise sua capacidade de pagamento: antes de assumir o PRO-soluto, certifique-se de que conseguirá cumprir com as parcelas acordadas sem comprometer seu orçamento.
- Formalize tudo em contrato: o PRO-soluto deve constar no contrato de compra e venda, com valores, prazos, condições e penalidades claras.
- Evite confiar apenas na palavra: o pagamento sem documentação adequada pode gerar problemas futuros.
- Mantenha a reserva financeira: sempre tenha uma margem para imprevistos, pois a dívida é real e pode gerar protestos em cartório em caso de inadimplência.
Planejamento é a chave para usar o PRO-soluto com segurança.
Ao conhecer essa modalidade e se preparar adequadamente, você amplia suas chances de fechar o negócio sem complicações.
No Dica de Imóveis, te ajudamos a entender cada etapa para conquistar seu lar com responsabilidade
