Financiar um imóvel é possível mesmo para quem trabalha por conta própria. Embora o processo de comprovação de renda para autônomos exija mais atenção e organização, existem vários caminhos reconhecidos pelos bancos para comprovar sua capacidade financeira.
Se você é autônomo, veja como se preparar e quais documentos podem ser usados para conquistar o seu financiamento.
Quem é considerado trabalhador autônomo?
É o profissional que exerce atividade remunerada sem vínculo empregatício, ou seja, sem carteira assinada. Pode ser pessoa física (PF) ou jurídica (PJ), como no caso de MEIs (Microempreendedores Individuais).
Profissões como cabeleireiros, motoristas de aplicativo, freelancers e pequenos comerciantes são exemplos típicos.
Como comprovar renda sendo autônomo?
Existem diversas formas aceitas pelos bancos para demonstrar que você tem estabilidade financeira. Entre elas:
- Extratos bancários: movimentação dos últimos 6 meses ajuda a comprovar receita.
- Recibo de Pagamento de Autônomo (RPA): emitido pelas empresas que contratam seus serviços.
- DECORE: declaração feita por contador comprovando sua receita mensal.
- Declaração de Imposto de Renda (IRPF): comprova oficialmente seus ganhos anuais.
- Contrato de prestação de serviços: formaliza a relação entre você e seus clientes.
- DASN-Simei: no caso de MEIs, é a declaração anual de faturamento enviada à Receita Federal.
Dica importante: ter uma conta bancária exclusiva para o seu trabalho facilita a comprovação de renda e aumenta suas chances de aprovação no financiamento.
Como funciona o subsídio para autônomos no Minha Casa Minha Vida?
Se o autônomo se encaixar nas faixas de renda do programa (até R$ 4.400 mensais), pode ter direito a subsídio de até R$ 55 mil para abater no valor do imóvel. O subsídio é aplicado diretamente no financiamento, reduzindo o valor das parcelas.
É importante lembrar que o autônomo precisa atender às mesmas exigências dos demais participantes:
- Mais de 18 anos de idade
- Não possuir outro imóvel residencial
- Estar com CPF regularizado e sem restrições de crédito
Dicas práticas para ter mais chances de aprovação
- Mantenha seu nome limpo e o CNPJ (se houver) sem pendências.
- Formalize sua atividade como MEI ou empresa.
- Tenha um cadastro positivo no Serasa para comprovar seu bom histórico financeiro.
- Organize sua documentação com antecedência.
Autônomo também pode realizar o sonho da casa própria.
Com organização e planejamento, é possível financiar seu imóvel, aproveitar subsídios e conquistar condições de pagamento acessíveis. No Dica de Imóveis, trazemos informações práticas para te ajudar em cada etapa dessa jornada.
