O saque-aniversário do FGTS permite que trabalhadores retirem parte do saldo do fundo anualmente no mês do seu aniversário. Embora seja uma oportunidade interessante para movimentar o dinheiro, essa escolha pode trazer implicações importantes para quem deseja financiar a casa própria.
Se você pretende utilizar o saldo do FGTS para a compra do seu imóvel, é fundamental entender as limitações que o saque-aniversário pode gerar. Veja como funciona.
O que é o saque-aniversário do FGTS?
Criado em 2019, o saque-aniversário permite que, uma vez por ano, o trabalhador retire uma parcela do saldo disponível em suas contas ativas e inativas do FGTS. Em troca, ele perde o direito de sacar o saldo total em caso de demissão sem justa causa — podendo retirar apenas a multa de 40% paga pelo empregador.
Além disso, muitos trabalhadores optam por antecipar o saque-aniversário através de empréstimos, utilizando o saldo do FGTS como garantia.
Como o saque-aniversário pode atrapalhar o financiamento?
Embora a medida não impeça diretamente o uso do FGTS para financiar um imóvel, ela traz restrições importantes:
- Valores bloqueados: ao aderir ao saque-aniversário e fazer a antecipação de saques futuros, parte do saldo do FGTS fica comprometida como garantia de empréstimos e não pode ser usada para entrada ou amortização do financiamento imobiliário.
- Redução de saldo disponível: o valor que poderia ser utilizado para compor a entrada do imóvel ou reduzir as parcelas fica menor.
- Dificuldade para reunir o valor de entrada: em financiamentos, especialmente no programa Minha Casa Minha Vida, o uso do FGTS como entrada é fundamental para reduzir o valor financiado e conseguir aprovação de crédito com melhores condições.
Segundo a Caixa Econômica Federal, o saldo bloqueado pela adesão ao saque-aniversário não interfere diretamente na análise de crédito, mas reduz o montante que o trabalhador teria disponível para usar na operação.
Posso desistir do saque-aniversário?
Sim, mas o retorno ao saque-rescisão — modalidade tradicional do FGTS — só acontece após 24 meses da solicitação de cancelamento. Ou seja, é preciso planejamento: quem deseja utilizar o FGTS integralmente para financiamento deve avaliar se vale a pena abrir mão do saque-aniversário.
Dica para quem deseja financiar
Antes de aderir ou antecipar o saque-aniversário, analise:
- Seu plano de compra do imóvel no curto e médio prazo
- A importância do FGTS como parte da sua estratégia de financiamento
- Se vale a pena manter o fundo preservado para amortizar parcelas ou usar como entrada
O saque-aniversário pode ser interessante para resolver emergências financeiras, mas é importante pesar as consequências para quem tem o objetivo de adquirir a casa própria.
Planejamento financeiro é fundamental para usar o FGTS de forma estratégica.
No Dica de Imóveis, ajudamos você a entender as regras e aproveitar melhor as oportunidades para conquistar seu imóvel com segurança.