Construir a casa ideal em um terreno próprio é o sonho de muitas famílias. E com o financiamento da Caixa, esse sonho pode sair do papel com mais segurança e menos burocracia. A seguir, veja o passo a passo completo para entender como funciona o processo e como você pode começar.
1. Faça uma simulação
Antes de qualquer compromisso, é essencial usar o simulador habitacional da Caixa. Ele indica o valor máximo que você pode financiar, quais as faixas de juros disponíveis, a estimativa das parcelas e o sistema de amortização mais adequado ao seu perfil.
A simulação pode ser feita pelo site da Caixa ou pelo aplicativo “Habitação Caixa”.
2. Organize seus documentos
Na hora de solicitar o financiamento, você vai precisar apresentar documentos pessoais, comprovantes de renda e informações sobre o terreno. Também será exigido o projeto arquitetônico da obra, com as devidas autorizações e assinaturas técnicas (ART ou RRT).
Ter tudo isso pronto agiliza a análise do crédito e evita atrasos no processo.
3. Apresente o projeto e aguarde a avaliação técnica
Após entregar os documentos, a Caixa fará a avaliação do terreno e do projeto da construção. Um engenheiro credenciado visita o local e verifica se o terreno é apto para receber o financiamento, além de analisar os custos previstos da obra.
Com base nisso, o banco define quanto pode ser financiado e como será a liberação dos recursos.
4. Assinatura e registro do contrato
Com o financiamento aprovado, chega o momento da assinatura do contrato entre você e a Caixa. Nessa etapa, também são pagos os primeiros prêmios de seguro e eventuais taxas de avaliação.
Após isso, o contrato precisa ser registrado em cartório. Só então os recursos começam a ser liberados.
5. Liberação por etapas conforme o andamento da obra
O valor financiado será liberado de forma parcelada, conforme a obra avança. Para isso, são realizadas vistorias técnicas que comprovam a execução de cada fase. Isso garante que os recursos estão sendo aplicados corretamente e protege tanto o cliente quanto o banco.
6. Acompanhe tudo pelo aplicativo
Com o app Habitação Caixa, você pode acompanhar o andamento do seu contrato, simular amortizações, alterar vencimentos e até usar o FGTS para abater parcelas. Isso reduz a necessidade de ir à agência e torna o processo mais prático.
Construir com financiamento é possível — e acessível
Com organização e orientação adequada, você pode construir em seu próprio terreno com condições facilitadas. A Caixa oferece prazos de até 35 anos para pagar, taxas compatíveis com seu perfil e suporte técnico durante toda a jornada da obra.
No Dica de Imóveis, você encontra as informações certas para transformar projeto em realidade.
